タレントが出演しているCMで有名な「東急リバブル」です。
みなさん一度は目にしたことがあると思います。
東急リバブルは知名度が非常に高いとともに、実は仲介実績も高く業界第2位の超大手不動産会社です。
みんなのギモン
- 東急リバブルの評判って悪いの?
- 東急リバブルの特徴は?
- 東急リバブルのスピードAI査定って何?
この記事では上記のような疑問を解決していきます。
まずは記事の全体のまとめを記載しておきます。
この記事のまとめ
- 東急リバブルの評判は良い
- 東急リバブルは仲介実績で業界第2位
- 営業エリアは首都圏、関西圏が中心
- 東急リバブルは売却サービスが充実している
- スピードAI査定により電話番号入力なしで気軽に査定可能
- 東急リバブルを使うなら必ず「すまいValue」を利用
順番に詳しい内容を見ていきましょう。
目次で見たいところをタップすれば飛ばすこともできます。
東急リバブルの評判と口コミ
リアルな評判・口コミがわかるX(旧Twitter)をみていきましょう。
X(旧Twitter)の評判・口コミ
悪い口コミ
東急リバブルと住友不動産どっちがいいと思う?🤔
住友考えてたけど〜〜さっき着信あったから折り返すも30分以上話してて、、長くなりそうだったから、一旦切ってかけ直してとこちらから言った┐(´д`)┌
ちょっと気がきかないよなあ🙊
なんで電話代が客持ちで平気なの?😔— れうちゃん🐻🎀 (@reuchan1) July 20, 2023
通常、口コミは悪いものが書かれるものです。
満足したものに対してわざわざ口コミは書かないのです。
東急リバブルは超大手で知名度があるので、比例して悪い口コミの量も多くなります。
大半の悪い口コミは各担当者に向けられたものです。
確かに担当者には合う、合わないがあるので、合わないなと感じたら店舗に連絡して担当者を変更してもらいましょう。
良い口コミ
東横インって東急グループだとは知らなかったです😅
不動産仲介は東急リバブルでしたが、対応かなり良かったですよ😁— ゐんころもちもちもちもち (@hiloyuqi_500c) April 25, 2023
あまりガツガツした営業さんがいないのに・・・
気が付けば、近隣の物件は東急リバブルだらけ!さわやかで、評判がいいのがうらやましい東急リバブル(社風かな?)https://t.co/rUgcLzKv3p
— 不動産屋(営業)のつぶやき (@classy_house) February 18, 2023
もちろん、良い口コミもあります。
対応が良かったという口コミです。
良い口コミはほとんど書かれないので、良い口コミが見つかるだけでも満足度は比較的高い会社と言えます。
これは興味深い!注目すべきは東急リバブル、まもなく三井不動産を追い抜きそう…
でもこの伸び率とは裏腹に仲良くさせて貰っていた人達はどんどん辞めていってしまうけど😢都心の物件価格の上がり方が凄まじいから一回で得られる仲介手数料も凄いよね〜5億の物件やれたら片手でも1,500万円だもんな https://t.co/1BJceLmlMP
— 千 貴行/TRUSTER株式会社 CEO (@sen_truster2016) May 25, 2024
東急リバブルの成長は著しく、不動の1位の三井不動産の地位を揺るがす勢いです。
成長の裏には顧客満足度の高さがありますので、安心して利用できる会社と言えます。
評判・口コミの総合的な判断
評判・口コミは良いと言えます。
知名度の高い会社なので様々な口コミが書かれていますが、総合的に判断して評判は良い会社と言えます。
次に音楽チャートで有名なオリコンのランキングで顧客満足度を見ていきましょう。
オリコン顧客満足度ランキング
音楽チャートで有名なオリコン調査の不動産会社の顧客満足度ランキングです。
| 順位 | 購入 | 売却 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て | マンション | 戸建て | マンション | 土地 | |
| 1 | 三井のリハウス | 住友林業ホームサービス | 住友林業ホームサービス | 近鉄の仲介 | 三井住友トラスト不動産 |
| 2 | 東急リバブル | 三菱地所ハウスネット | 三井住友トラスト不動産 | 大成有楽不動産販売 | 三井のリハウス |
| 3 | 住友不動産ステップ | 三井のリハウス | 野村の仲介+ | 住友林業ホームサービス | 東急リバブル |
| 4 | 積水ハウス不動産 | 東急リバブル | 近鉄の仲介 | 三菱地所ハウスネット | 住友不動産ステップ |
| 5 | 福屋不動産 | ロイヤルハウジンググループ | 東急リバブル | 野村の仲介+ | 近鉄の仲介 |
| 6 | センチュリー21 | 野村の仲介+ | 三井のリハウス | 積水ハウス不動産 | 積水ハウス不動産 |
| 7 | ハウスドゥ | 近鉄の仲介 | 住友不動産ステップ | 東急リバブル | センチュリー21 |
| 8 | 三井住友トラスト不動産 | ハウスドゥ | 三井のリハウス | ハウスドゥ | |
| 9 | 住友不動産ステップ | 積水ハウス不動産 | 三井住友トラスト不動産 | ||
| 10 | 大成有楽不動産販売 | センチュリー21 | 大京穴吹不動産 | ||
| 11 | 大京穴吹不動産 | 福屋不動産販売 | 長谷工の仲介 | ||
| 12 | ピタットハウス | センチュリー21 | |||
| 13 | センチュリー21 | 福屋不動産販売 | |||
| 14 | ハウスドゥ | 住友不動産ステップ | |||
| 15 | 長谷工の仲介 | ハウスドゥ | |||
| 16 | 福屋不動産販売 | ピタットハウス | |||
※出典:おすすめの不動産仲介 購入 マンションランキング・比較、おすすめの不動産仲介 売却 マンションランキング・比較
戸建の購入で2位、マンションの購入で4位、戸建の売却で5位、マンションの売却で7位、土地の売却で3位です。
全てのジャンルで上位をキープしているので満足度が非常に高い不動産会社と言えます。
顧客満足度ランキングの推移
顧客満足度の過去からの推移のグラフです。


戸建、マンションにおいて安定してランキング上位をキープしています。
過去の実績と販売力があるので満足度が高い結果になっていると言えます。
東急リバブルとは?
東急リバブルは鉄道会社系の不動産会社です。
鉄道会社系の不動産会社には他にも「小田急不動産」、「近鉄不動産」、「西鉄不動産」などがあり、それぞれ各社の鉄道沿線を発展させるために作られた会社です。
東急リバブルは鉄道会社系の不動産会社で最も規模が大きく、自社の沿線沿いを超えて全国規模で事業展開しています。
東急リバブルの会社概要です。
| 運営会社 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 資本金 | 13億9,630万円 |
| 店舗数 | 226店舗 |
| 従業員数 | 4,045名(※2025年3月末現在) |
| 設立 | 1972年3月10日 |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 |
| 代表取締役社長 | 太田 陽一 |
| 事業内容 | 不動産の売買、仲介およびこれに付帯、関連する業務 |
東急リバブルは仲介実績2位
公益社団法人不動産流通推進センターによると、2025年の不動産仲介の取扱高や手数料収入(2025年10月発表)は以下の通りです。
ランキングは手数料収入を基準に順位を表示しています。
| 順位 | 企業 | 取扱高 (億円) | 前年比 (%) | 手数料収入 (億円) | 前年比 (%) | 手数料率 (%) | 仲介件数 (件) | 前年比 (%) | 1件あたり 手数料 (百万円) | 1件あたり 平均物件価格 (万円) | 店舗数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三井不動産リアルティグループ | 2兆2,188億円 | 14.7 | 1,014 | 10.6 | 4.57% | 38,103 | -1.5 | 2.66 | 5,823 | 277 |
| 2 | 東急リバブル | 2兆2,312億円 | 7.3 | 976 | 10.2 | 4.38% | 32,918 | 8.8 | 2.97 | 6,778 | 223 |
| 3 | 住友不動産ステップ | 1兆4,344億円 | 3.0 | 714 | 1.8 | 4.98% | 31,003 | -1.6 | 2.3 | 4,627 | 204 |
| 4 | 野村不動産グループ | 1兆3,911億円 | 13.8 | 560 | 17.2 | 4.02% | 10,444 | 2.3 | 5.36 | 13,320 | 98 |
| 5 | センチュリー21 | 7,374 | 5.9 | 357 | 7.0 | 4.84% | 29,232 | 4.6 | 1.22 | 2,523 | 960 |
| 6 | 三井住友トラスト不動産 | 6,795 | 4.1 | 290 | 10.7 | 4.27% | 9,175 | 7.7 | 3.16 | 7,406 | 71 | 7 | みずほ不動産販売 | 6,166 | 14.7 | 258 | 16.5 | 4.19% | 3,883 | 0.9 | 6.66 | 15,879 | 48 |
| 8 | 三菱UFJ不動産販売 | 6,022 | 4.5 | 255 | 5.2 | 4.24% | 4,070 | -2.5 | 6.27 | 14,796 | 37 |
| 9 | 三菱地所グループ | 7,083 | 11.0 | 244 | 13.9 | 3.45% | 3,946 | 10.5 | 6.19 | 17,950 | 46 |
| 10 | 東宝ハウスライフソリューショングループ | 3,468 | 15.2 | 168 | 16.6 | 4.83% | 8,051 | 11.9 | 2.08 | 4,308 | 23 |
| 11 | 積水ハウスグループ | 2,543 | 1.8 | 119 | -0.4 | 4.68% | 6,780 | -7.9 | 1.76 | 3,751 | 87 |
| 12 | 大和ハウスグループ | 2,124 | 5.7 | 104 | 5.7 | 4.90% | 4,021 | -7.5 | 2.59 | 5,282 | 53 |
| 13 | 住友林業ホームサービス | 2,220 | 10.1 | 96 | 9.8 | 4.31% | 4,668 | 6.3 | 2.05 | 4,755 | 42 | 14 | 大京穴吹不動産 | 1,818 | 8.9 | 80 | 13.0 | 4.42% | 4,525 | 0.1 | 1.78 | 4,018 | 61 |
| 15 | 福屋不動産販売 | 1,551 | 1.0 | 79 | 3.8 | 5.09% | 8,019 | 1.7 | 0.99 | 1,935 | 94 |
| 16 | スターツグループ | 1,495 | 2.0 | 75 | 9.9 | 5.05% | 2,335 | -3.9 | 3.23 | 6,403 | 99 | 17 | リスト サザビーズ | 1,572 | 52.4 | 65 | 31.3 | 4.12% | 1,622 | 15.2 | 3.99 | 9,694 | 10 | 18 | 近鉄不動産 | 1,328 | 6.6 | 64 | 7.1 | 4.86% | 4,418 | 1.4 | 1.46 | 3,005 | 55 | 19 | イエステーション | 1,260 | 15.1 | 63 | 14.0 | 4.99% | 7,360 | 5.5 | 0.85 | 1,711 | 200 |
| 20 | 東京建物不動産販売 | 2,623 | 60.8 | 61 | 19.2 | 2.34% | 1,135 | 3.5 | 5.41 | 23,114 | 16 |
| 21 | 大成有楽不動産販売グループ | 1,398 | -11.2 | 59 | -9.4 | 4.19% | 2,597 | -13.9 | 2.26 | 5,383 | 24 |
| 22 | 中央日本土地建物グループ | 1,664 | 79.2 | 47 | 33.1 | 2.84% | 346 | 2.5 | 13.67 | 48,095 | 7 |
| 23 | 長谷工リアルエステート | 1,064 | 0.8 | 44 | 8.4 | 4.18% | 2,556 | 9.8 | 1.74 | 4,162 | 52 |
| 24 | ポラスグループ | 876 | 13.7 | 42 | 17.1 | 4.80% | 3,141 | 16.9 | 1.34 | 2,790 | 64 |
| 25 | Me group | 642 | 7.2 | 42 | 17.1 | 4.80% | 3,141 | 16.9 | 1.34 | 2,790 | 64 |
| 26 | フロンティアホールディングス | 614 | 25.8 | 35 | 22.4 | 5.7% | 2,658 | 18.5 | 1.32 | 2,310 | 13 |
| 27 | 小田急不動産 | 518 | 0.8 | 23 | 4.7 | 4.38% | 1,148 | 3.8 | 1.97 | 4,510 | 16 |
| 28 | ミサワホームグループ | 484 | 1.0 | 22 | 0.0 | 4.51% | 1,984 | -0.8 | 1.1 | 2,440 | 50 |
| 29 | ハウスフリーダムグループ | 415 | 4.5 | 21 | 6.3 | 5.16% | 1,497 | 7.0 | 1.43 | 2,773 | 17 |
| 30 | 伊藤忠ハウジング | 964 | -10.6 | 21 | -3.3 | 2.13% | 1,569 | -20.8 | 1.31 | 6,146 | 2 |
| 31 | 阪急阪神不動産 | 437 | 30.2 | 18 | 23.8 | 4.12% | 848 | 14.7 | 2.13 | 5,156 | 12 |
| 32 | 相鉄不動産 | 307 | 48.7 | 16 | 43.9 | 5.06% | 621 | 13.7 | 2.5 | 4,944 | 7 |
| 33 | 京王不動産 | 287 | 1.3 | 13 | 1.4 | 4.42% | 629 | -0.3 | 2.02 | 4,561 | 11 |
| 34 | メルディアリアルティ | 322 | -43.0 | 13 | -37.2 | 3.94% | 678 | -43.5 | 1.87 | 4,752 | 9 | 35 | 西鉄不動産 | 221 | -9.6 | 11 | -6.7 | 5.08% | 711 | -4.2 | 1.58 | 3,115 | 11 |
| 36 | 京急不動産 | 187 | 5.2 | 9 | -10.4 | 4.15% | 589 | -12.9 | 1.44 | 3,479 | 8 | 37 | 朝日住宅 | 205 | -13.4 | 9 | -10.4 | 4.15% | 589 | -12.9 | 1.44 | 3,479 | 8 |
| 37 | REDS | 370 | 1.5 | 7 | 0.3 | 1.92% | 608 | -1.8 | 1.17 | 6,091 | 3 |
※出典:2025不動産業統計集(2025年10月発表)、不動産仲介会社の各社公式HPより
東急リバブルは仲介実績で業界2位です。
取扱高2兆円を超える超大手不動産会社です。
第3位までがズバ抜けてるのがわかります。
不動産仲介ランキングについては下記記事を参考にしてください。

東急リバブルのデメリット
東急リバブルにはデメリットがあります。
弱み・デメリット
- 営業店舗が限られていてエリアが狭い
- 両手仲介・囲い込みが多い
弱み・デメリット1. 営業店舗が限られていてエリアが狭い

業界1位の三井のリハウスが289店、3位の住友不動産ステップが203店に対して、東急リバブルは226店です。
都道府県で言うと、北海道、宮城県、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、愛知県、大阪府、京都府、兵庫県、福岡県で11の都道府県にしか存在しません。
首都圏に特に集まっています。
もともと、自社の東急沿線沿いを発展させるために作られた不動産会社なので首都圏が中心になることは自然な流れなのでしょう。
一方で業界最大手の三井のリハウスは営業エリアが広く北海道から九州まで店舗を構えていて19の都道府県に店舗があります。
住友不動産ステップは15の都道府県に店舗があります。


弱み・デメリット2. 両手仲介・囲い込みが多い
不動産売却の際、注意する事は囲い込みされてないか気を付ける事。普通にやってるところあります。
— テンチャン (@7x9xMAEiK2HIcCm) September 17, 2023
両手仲介自体は悪いことではないですが、囲い込みが発生すると売主に不利益が発生する可能性があります。

両手仲介とは買主と売主の両方を同じ不動産会社が連れてくることで、両方から仲介手数料を取れるということで両手仲介と言われています。
一方で、片手仲介は売主と買主を違う不動産会社が連れてくることで、片側からのみ仲介手数料を取れるので片手仲介と言われています。
囲い込みは不動産会社が両手仲介にするために、他の不動産会社が連れてきた買主を断って自分たちで買主をつけることです。
囲い込みを行うことによって、高値の売却や早期売却の機会を失う可能性があります。
東急リバブルは囲い込みが多いと言われますが、大手不動産会社はどこでも囲い込みは多いのが実情なのであまり気にするほどでもないです。
※一般媒介契約なら囲い込みの可能性は低くなります。
確実に囲い込みを避けたければSREリアルティ(旧ソニー不動産)を利用しましょう、絶対に片手仲介なので囲い込みはありません。

一般媒介:複数の不動産会社からの売買が可能になる最も自由度の高い媒介契約
| 比較項目 | 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 |
|---|---|---|---|
| 他社との契約 | × | × | 〇 |
| 売主と買主の直接取引 | × | 〇 | 〇 |
| 契約有効期限 | 3ヶ月以内 | 3ヶ月以内 | 3ヶ月以内 |
| 売却依頼できる会社 | 1社 | 1社 | 制限なし |
| ※レインズ登録 | 5営業日以内 | 7営業日以内 | 任意 |
| 業務処理 | 1週間に1度 | 2週間に1度 | なし |
| 補修サービスの利用 | 〇 | 〇 | × |
| 買取保証の利用 | 〇 | × | × |
※出典:国土交通省ホームページ
2025年から国土交通省は囲い込みを厳しく取り締まる方針に決定したので、今後は囲い込みは少なくなりますが、現時点ではまだあるのが現状です。

東急リバブルのメリット
もちろん東急リバブルにはデメリット以上のメリットもあります。
東急リバブルのメリット
- 豊富な売却サービス
- 売却保証
- スピードAI査定
メリット1. 豊富な売却サービス

東急リバブルの売却サービスの手厚さは業界トップクラスです。
売却サービスが充実している住友不動産ステップと小田急不動産で比較してみましょう。
| 東急リバブル | 住友不動産ステップ | 小田急不動産 | 内容 | |
|---|---|---|---|---|
| 住宅設備機器保証 | 〇 | 〇 | 〇 | 引き渡し後1年間、設備機器を無償で修理 |
| 建物状況調査&既存住宅瑕疵保証 | 〇 | 〇 | 〇 | 瑕疵保証がつく |
| クリーニング | 〇 | 〇 | 〇 | クリーニングをして物件の印象アップ |
| 空地草刈り | × | 〇 | × | 空地の雑草を刈り取り、すっきり見せる |
| 境界確認・仮測量 | 〇 | 〇 | 〇 | 土地境界を明確にすることでトラブル防止 |
| 埋設物撤去保証 | 〇 | × | × | 引渡し後に発見された埋設物の撤去費用を最長6ヶ月間、最大200万円保証 |
| 地盤調査保証 | 〇 | × | × | 地耐力や地盤改良の必要性などを報告書で事前に確認できる |
| 擁壁調査保証 | 〇 | × | × | 建築士が擁壁の調査を行い、利用可否を判定 |
| 24時間緊急駆け付け | × | × | 〇 | お部屋にまつわるトラブルに24時間対応 |
| リペアサービス | 〇 | 〇 | 〇 | クロスのめくれやフローリングの傷を補修し物件の印象アップ |
| ホームステージング | △ | 〇 | 〇 | 家具や家電を置いて物件の印象アップ |
| バーチャルステージング | △ | 〇 | × | CG加工で照明やインテリアを素敵に演出 |
| ルームアレンジメント | △ | 〇 | × | 居住中の室内をすっきり片付けインテリア配置などをアドバイス |
| プロカメラマン撮影 | △ | 〇 | × | 外観や室内をプロカメラマンが撮影 |
| つなぎサポート | 〇 | 〇 | 〇 | 売却物件の売買代金が入るまでの間、一時的に融資を利用できる |
| 納税サポート | 〇 | 〇 | 〇 | 相続税の支払い期限に間に合わなかった場合に、一時的に有利を利用できる |
| 空き家巡回 | × | 〇 | × | 定期的な巡回で不法投棄や建物の劣化を防止 |
※△は、どれか一つのサービスを選択できるもの
地盤に関するトラブルは高額になる可能性があるので東急リバブルの地盤に関するサービスはありがたいです。
業界1位は三井のリハウスなのですが、三井のリハウスに追いつこうと東急リバブル以下の不動産会社は必死で売却サービスを充実させています。
この売却サービスを使わない手はないので是非、上手に利用するようにしてください。
詳しい内容や条件は東急リバブルホームページを参照ください。

メリット2. 売却保証

一定期間に売却できなかった場合に、あらかじめ決めておいた価格で東急リバブルが買取る保証です。
買取り価格は東急リバブルの査定額の90%が上限になります。
売却保証の詳しい内容は東急リバブルホームページを参照ください。
売却保証金額を上げる裏ワザ
ずばり、不動産一括査定を使って、不動産会社同士で競争させましょう。
1社だけに依頼していると売却保証金額は不動産会社の言いなりになってしまいますが、他の不動産会社の存在をちらつかせれば、より高い金額を約束してもらえます。
東急リバブルの査定を取れる不動産一括査定サイトは「すまいValue」だけです。
すまいValueは業界最大手6社から査定を取ることができるので、東急リバブルと他の大手不動産会社数社から査定を取り競争させましょう。

メリット3. スピードAI査定

東急リバブルには情報を入力したらすぐに査定結果がわかる「スピードAI査定」というサービスがあります。
残念ながら匿名での査定はできなく、名前は入力する必要があります。
電話番号の入力は不要なので気軽に利用することができます。
AI査定は精度が低いので参考程度になります、本当に売却を考えているなら必ず不動産一括査定を利用するようにしましょう。
東急リバブルがオススメな人

東急リバブルの営業エリア内の人は全員にオススメです。
東急リバブルは仲介実績も2位で顧客満足度も高い不動産会社です。
営業エリア内の不動産を売却するなら必ず候補に挙げておくべき不動産会社です。
では、
- 営業エリア内だから東急リバブルにしよう
- 営業エリア外だから他の不動産会社を探そう
これで合っているのでしょうか?
不動産を売却する時は必ず複数の不動産一括査定を利用して複数の不動産会社に依頼するようにしましょう。
次は不動産一括査定について解説していきますね。
東急リバブルに依頼するなら「すまいValue」
自宅を高く早く売却するのであれば、複数の不動産一括査定サイトを利用することをオススメします。
東急リバブルを使いたければ「すまいValue」を利用しましょう。
東急リバブルに査定依頼ができる不動産一括査定サイトは「すまいValue」だけです。
さらにエリアが「東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、京都」であれば「SREリアルティ(旧ソニー不動産)」を併用して査定依頼しましょう。
SREリアルティはエージェント制を採用している数少ない売り主専用の不動産会社で、寄り添って相談に乗ってくれますのでオススメです。
査定依頼した不動産会社のうち、何社かは「似たような意見」を言い、査定額も似たような感じになると思います。
その「似たような意見」こそが、世間一般の常識と解されます。 常識を探るためには、必ず複数の不動産会社から査定を取ることが必要となります。
自宅を売る際は、まずは不動産一括査定サイトを利用して、「似たような意見」を集めることから始めるようにしてください。
【2026年1月最新】不動産一括査定サイトのオススメ6選
数ある不動産一括査定サイトの中で当サイトが厳選してオススメするサイトは下記6つです。
- すまいValue:人口の多い市区町村にオススメ
- スーモ:万人にオススメ
- HOME4U:万人にオススメ
- イエウール:地方・田舎にオススメ
- リガイド:収益物件の売却にオススメ
- ホームズ:収益物件の売却にオススメ
| 比較項目 | すまいValue | スーモ | HOME4U | イエウール | リガイド | ホームズ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 運営会社 | 小田急不動産(株) 住友不動産ステップ(株) 東急リバブル(株) 野村不動産ソリューションズ(株) 三井不動産リアルティ(株) 三菱地所ハウスネット(株) |
株式会社リクルート | 株式会社NTT データスマートソーシング | 株式会社Speee | 株式会社ウェイブダッシュ | 株式会社LIFULL |
| サービス開始年 | 2016年 | 2009年 | 2001年 | 2014年 | 2006年 | 2008年 |
| 査定数 | 非公表 | 非公表 | 累計45万件 | 20万件 | 非公表 | 非公表 |
| サイト利用者数 | 非公表 | 月間訪問者数 約2188万人 | 年間700万人 | 累計1,000万人 | 非公表 | 非公表 |
| 提携している不動産会社の数 | 6社 | 2,000社以上 | 2,300社以上 | 2,000社以上 | 900社以上 | 4,000社以上 |
| 同時依頼数 | 6社 | 10社以上 | 6社 | 6社 | 10社 | 10社 |
| 机上査定 | 〇 | 〇 | 〇 | × | 〇 | × |
| 備考欄など | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 特徴 | 国内最大手に頼める。 都会に強く地方に弱い傾向がある。 | 賃貸で有名なスーモが運営。 大手~地域密着まで幅広い不動産会社が参加。 | NTTデータグループなので安心感はトップ。 一括査定の歴史最長の老舗。 | 入力がLINE風でカンタン。 | 厳選された不動産会社がウリ。 運営も長く、旧SBIグループの安心感がある。 | 賃貸で有名なホームズが運営。 収益物件に強い不動産会社が多数参加。 |
※2026年1月現在
紹介した不動産一括査定は、どれも安心して利用できます。
ただし、それぞれの不動産一括査定には弱みがあります。その弱みを防ぐ方法があります。
弱みを防ぐには不動産一括査定を併用利用(組み合わせ利用)するのです。
都心部や県庁所在地などの人口が多い都市の方
三井のリハウスや東急リバブルなどの国内最大手の不動産会社は、「すまいValue」にしか参加していません。
また、大手・中堅・地域密着の不動産会社参加の
も併せて申し込んでおきましょう。
つまり最大手の不動産会社に依頼できる「すまいValue」に加えて、大手・中堅・地域密着の不動産会社に依頼できる「スーモ」「HOME4U」を組みわせるのです。
安心できる1社のみにしたいという方は、仲介取り扱い件数38年連続No.1の三井のリハウスがおすすめです。
地方や郊外の方
大手の不動産会社は都心に強いですが、地方や郊外では対応できない場合があります。
特に「すまいValue」を使って依頼できる最大手の不動産会社は地方や郊外は対応していない可能性があります。
地方や郊外の方は「スーモ」「HOME4U」「イエウール」を併用するといいでしょう。
収益物件の方
収益物件の方は、収益物件の強い不動産会社の参加が多い「リガイド」「ホームズ」がオススメです。
特にリガイドは、売却だけではなく、賃料査定やリフォーム業者選びもできることから、今持っている物件を「リフォームして貸したい」という人にとっては、使いやすいサイトです。
また、人口が多いエリアは「すまいValue」に依頼しておきましょう。
大手はやはりそういったエリアの仲介は積極的で買手の情報も多くつかんでいるため、高く売れる人を見つけてくれる可能性が高いです。
安心できる1社のみにしたいという方は、仲介取り扱い件数37年連続No.1の三井のリハウスがおすすめです。
不動産一括査定のオススメについては、下記記事で詳しく解説しています。

東急リバブルの仲介手数料・値引きは?
東急リバブルで売買が成立したら、通常の不動産取引と同様に法律で定められた金額を上限額として支払います。
大手の不動産会社は仲介手数料の値引き交渉が難しいです。
仲介手数料の交渉をするよりも、そのまま支払って、営業マンをやる気にさせて、高値で売買を成立させてもらいましょう。
その方が結果的に手残りは多くなります。
支払い金額は下記の通りです。
| 取引額 | 仲介手数料(上限額) |
|---|---|
| 200万円以下 | (売買価格×5%)+消費税 |
| 200万円超え400万円以下 | (売却額×4%+2万円)+消費税 |
| 400万円超え | (売却額×3%+6万円)+消費税 |
※出典:国土交通省ホームページ
例えば物件価格(取引額)が1,000万円なら
1,000万円×3%+6万円+消費税 → 36万円+3.6万円 = 39.6万円です。
まとめ
東急リバブルは販売力、顧客満足度で高い評価を得ています。
「東急リバブルなら間違いない」と言われるような定番の大手不動産会社です。
東急リバブルの営業エリア内であれば積極的に利用してよいでしょう。
東急リバブルを利用する際には必ず「すまいValue」を利用して複数の不動産会社から査定を取って、少しでも高い値段で売却できるようにしましょう。
東急リバブルについてのよくある質問
東急リバブルと三井のリハウスを比較したらどちらが良い?
不動産業界1位と2位の会社なのでどちらも超大手で安心して利用できる不動産会社です。
あえて言うなら、
- 東急リバブルは売却サービスが充実
- 三井のリハウスは営業エリアが広い
両方の営業エリア内なら両方に依頼をかけるべきです。
東急リバブルで匿名でのAI査定は可能?
東急リバブルには「スピードAI査定」というサービスがあります。
残念ながら匿名ではなく名前を入力する必要があります。
しかし、電話番号を入力する必要がないので営業電話などはかかってきません。
東急リバブルで売却する際の評判は大丈夫?
東急リバブルの評判は良いです。
顧客満足度も過去から高得点を維持しています。


