リベ大の両学長がオススメしたことで「イエウール」を知った人も多いのではないでしょうか。
筆者も住宅ローン版に限らず、両学長の動画はいつも参考にしており「両学長、本当にすごい人やわ」とアップされる動画を見るたびに尊敬します。
さて、そんな両学長は「住宅ローン 完済年齢がやばい」の回で、もっとも大きな資産である「マイホームの時価を把握することが重要」で、その手段として不動産一括査定サイトの「イエウール」がオススメであると紹介されました。
ただし、下記のような疑問を持っている人も多いでしょう。
- 両学長がオススメしたけどどんなサービスなの？
- しつこい迷惑電話などいい噂聞かないけど大丈夫？
- しっかり把握してから利用したい
実際に「イエウール」を利用した人の口コミをみてみると、さすが両学長といったところでしょうか。
両学長の動画を見て
イエウールで自宅の資産価値を机上査定してもらう。
思ってより、資産価値があり
少し安心する。— にんにくパパ@副業ECセラーで月20万円稼ぐぞ (@ninnikupapa) June 29, 2021
両学長のアドバイスからイエウールで持家査定実施💡机上査定だけど購入額より上昇する可能性があることが判明！売却して賃貸に移るか、このまま持家に住むか悩む。。。😣
— しゅがー@🦁 (@sugarsu03398101) April 15, 2021
僕も学長の動画を観てイエウールを利用しました😆💡
結果、予想を裏切ってマイホームが『資産』であることが判明しました😳‼️
ただいま、売却活動中です🏠🦈✨
身軽になりまーす🕊— Gシャック@目指せﾊﾟﾝﾊﾟｶﾊﾟｰﾝ✨🍞 (@G_SHACK922) March 18, 2021
このように多くのポジティブな口コミが見られました。
ただ、一方で下記のようにネガティブな意見も見つかりました。
イエウールが一括見積もりサイトと書いてあったしリベ大でもオススメしていたので、あまり確認しないで入力した結果が、、、地方からなのか？一社しか見つかっていなかったみたい(;o;)
全く複数一括じゃなかったのよね😤
これでは相場がわかりません😅
— チャクルちゑ@ストレングスファインダー🦁 (@WvxTQRG7llD0ntU) May 26, 2021
両学長がオススメしていたイエウールは筆者もオススメできる素晴らしいサービスです。
ただ一方、さすがの両学長も限られた動画の中でイエウールの全ては説明できないでしょう。
この記事では「イエウール」とは何か、また両学長が語りきれなかったイエウールの注意点を紹介しますので参考にしてみてください。
イエウールとは？リベ大の両学長がオススメしている4つの理由
イエウールは不動産一括査定と呼ばれるサービスです。
両学長はもっとも高額な資産であるマイホームの時価を把握する手段として、イエウールの下記4つのポイントでオススメといっております。
イエウールがおすすめできる4つのポイント
- ネット上で無料査定
- 全国2,000社以上の不動産業者の中から住宅エリアに強い業者を選定
- 最大6社まで同時見積もり可能
- 評判の悪い不動産会社はイエウールから自動に排除される仕組み
最大6社の優良不動産業者から査定をもらうこで、あなたの不動産の時価を把握することができます。
しかも机上査定ができるので、わざわざマイホームまで訪問してもらう必要はありません。
このような特徴のあるイエウールを利用すると、両学長の言う「マイホームの時価を把握する」ことができるのです。ただここで一つ注意点があります。
冒頭でも伝えましたが、いくら両学長でも限られた時間でイエウールの全てを伝えきることはできません。
イエウールは素晴らしいサービスですが、実は注意すべきポイントも存在します。
盲点？リベ大の両学長が説明しきれていないイエウールの注意点とは？
イエウールの注意しなければいけない点は2つあります。
イエウールの2つの注意点
- ネット上で完結しない場合がある
- あなたの地域に最適とは限らない
では詳細を見ていきましょう。
注意点1：ネット上で完結しない場合がある
両学長が紹介していたポイントの1つに「机上査定」と言うものがあります。
実際にマイホームに訪問してもらい、査定額を抽出する通常の方法とは異なり、あなたのマイホームに条件が似ている物件から査定額を算出しネット上で教えてもらえる方法です。
「しつこい電話を受けるのが嫌だ」
と思う人には最適な方法なのですが、実はあなたの物件が魅力であればあるほど、直接電話をかけてくる不動産業者が増えます。
イエウールで物件査定したら営業電話うざい😡😾
リベ大では営業電話は来ないって言ってた気が…🤔#イエウール— ねここねことるねこ (@nekodoh) December 24, 2020
「ネットで気軽に査定額を把握したい」と思ってら営業電話がかかってきたら嫌な気分になりますよね。
多くの不動産会社はメールなどで査定額や査定書のPDFが送られてきますが、一部の不動産会社はしつこい営業電話がかかってきます。
注意点2：あなたの地域に最適とは限らない
イエウールは全国2,000社以上の不動産業者と提携しており、最多級になります。
ただ、ここで注意しなければいけないのが、あなたの地域にとってイエウールが最適ではない可能性があります。
イエウールは地道な営業で提携数を増やします。
一方で不動産会社の中には「他サービスと提携しているので、イエウールさんとは提携をお断りします。」などの理由で提携を断る場合も多々あります。
いくら提携数が多いイエウールでも、提携できない不動産会社があるのです。
おはようございます☀️
家の査定イエウールがいいって聞くから査定依頼してみたら査定できる業者は見つかりませんでしたって言われた！
田舎だからダメなのかー？
リビンマッチは三社も紹介してくれたぞー！— ゆきこ@からだトレーナー for ママ (@yukiko_ns_mom) May 21, 2021
要するに、「イエウール」は多くの業者と提携しているが、あなたの地域に最適であるとは断言できません。
不動産一括査定はイエウールだけではありませんので、他の不動産一括査定を賢く使うことをおすすめします。
【2024年12月最新】不動産一括査定サイトのオススメ6選
数ある不動産一括査定サイトの中で当サイトが厳選してオススメするサイトは下記6つです。
| 比較項目 | すまいValue | スーモ | HOME4U | イエウール | リガイド | ホームズ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 運営会社 | 小田急不動産(株) 住友不動産販売(株) 東急リバブル(株) 野村不動産ソリューションズ(株) 三井不動産リアルティ(株) 三菱地所ハウスネット(株) |
株式会社リクルート | 株式会社ＮＴＴ データスマートソーシング | 株式会社Speee | 株式会社ウェイブダッシュ | 株式会社LIFULL |
| サービス開始年 | 2016年 | 2009年 | 2001年 | 2014年 | 2006年 | 2008年 |
| 査定数 | 非公表 | 非公表 | 累計45万件 | 20万件 | 非公表 | 非公表 |
| サイト利用者数 | 非公表 | 月間訪問者数 約2188万人 | 年間700万人 | 累計1,000万人 | 非公表 | 非公表 |
| 提携している不動産会社の数 | 6社 | 2,000社以上 | 2,300社以上 | 2,000社以上 | 900社以上 | 4,000社以上 |
| 同時依頼数 | 6社 | 10社以上 | 6社 | 6社 | 10社 | 10社 |
| 机上査定 | 〇 | 〇 | 〇 | × | 〇 | × |
| 備考欄など | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 特徴 | 国内最大手に頼める。 都会に強く地方に弱い傾向がある。 | 賃貸で有名なスーモが運営。 大手～地域密着まで幅広い不動産会社が参加。 | NTTデータグループなので安心感はトップ。 一括査定の歴史最長の老舗。 | 入力がLINE風でカンタン。 | 厳選された不動産会社がウリ。 運営も長く、旧SBIグループの安心感がある。 | 賃貸で有名なホームズが運営。 収益物件に強い不動産会社が多数参加。 |
※2024年12月現在
紹介した不動産一括査定は、どれも安心して利用できます。
ただし、それぞれの不動産一括査定には弱みがあります。その弱みを防ぐ方法があります。
弱みを防ぐには不動産一括査定を併用利用（組み合わせ利用）するのです。
都心部や県庁所在地などの人口が多い都市の方
三井のリハウスや東急リバブルなどの国内最大手の不動産会社は、「すまいValue」にしか参加していません。
ただ、大手は両手仲介の可能性が高いです。対象地域（一都三県＋大阪、兵庫）の方は、売主専門としている「SREリアルティ（旧ソニー不動産）」も合わせて申し込んでおくと安心です。
また、大手・中堅・地域密着の不動産会社参加の
つまり最大手の不動産会社に依頼できる「すまいValue」に加えて、大手・中堅・地域密着の不動産会社に依頼できる「スーモ」「HOME4U」を組みわせるのです。
安心できる１社のみにしたいという方は、仲介取り扱い件数38年連続No.1の三井のリハウスがおすすめです。
地方や郊外の方
大手の不動産会社は都心に強いですが、地方や郊外では対応できない場合があります。
特に「すまいValue」を使って依頼できる最大手の不動産会社は地方や郊外は対応していない可能性があります。
地方や郊外の方は「スーモ」「HOME4U」「イエウール」を併用するといいでしょう。
収益物件の方
収益物件の方は、収益物件の強い不動産会社の参加が多い「リガイド」「ホームズ」がオススメです。
特にリガイドは、売却だけではなく、賃料査定やリフォーム業者選びもできることから、今持っている物件を「リフォームして貸したい」という人にとっては、使いやすいサイトです。
また、人口が多いエリアは「すまいValue」に依頼しておきましょう。
大手はやはりそういったエリアの仲介は積極的で買手の情報も多くつかんでいるため、高く売れる人を見つけてくれる可能性が高いです。
安心できる１社のみにしたいという方は、仲介取り扱い件数37年連続No.1の三井のリハウスがおすすめです。
不動産一括査定のオススメについては、下記記事で詳しく解説しています。
まとめ
両学長の動画は毎度素晴らしくて、筆者も毎回更新を楽しみにしております。
両学長の言う通り、マイホームの時価を把握するにはイエウールは最適なサービスと言えるでしょう。